​北京房山别墅区有哪些北京观山源墅别墅优劣势

北京房山别墅区有哪些北京观山源墅别墅优劣势

北京房山别墅区有哪些（北京观山源墅 别墅优劣势）

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北京观山源墅 别墅优劣势北京长海御墅怎么样北京世茂维拉好不好

北京观山源墅 别墅优劣势

【观山源墅花园洋房楼盘点评】 观山源墅花园洋房位于房山阳光北大街与多宝路交汇处西南侧，北京理工大学北校区西侧。

观山源墅整个项目有叠拼，合院和洋房三种产品，整个项目东至阳光大街，北至多宝路，与北京理工大学隔路相望。

项目优势：1.观山源墅花园洋房项目紧邻三大核心商圈：CSD商圈、良乡政务商圈、良乡高教园区2.区域资源丰富，集教育、医疗、生态、娱乐休闲为一体，配套完善，同时自身拥有7万平方米商业，咖啡厅，高档餐厅，美容会所等一应俱全，完全满足生活、娱乐、休闲等居住需求。

3.项目配备顶级物业服务公司——绿城物业，专注于高端物业21年，品质有保障。

4.开发商为北京韩建集团有限公司，始创于1978年，经过37年的磨炼与拼搏，现已发展成为集韩建地产、韩建施工、韩建物业、韩建金融等多元于一体的国家特级资质大型企业集团，之前成功打造了金贸大厦、长安驿、瑞雪春堂、青春志等知名房地产项目。

项目劣势：1.小区体量较大，有别墅，合院，洋房三种产品。

北京长海御墅怎么样

长海御墅位于房山区长沟镇，在西南六环外，距离六环的距离是22公里，位置比较偏远，项目周边有长沟镇中心小学、京南商贸城等教育及商业配套，质量一般。

项目北侧紧邻北京市长沟湿地公园，南侧1公里处有圣泉公园，自然环境优美，适合作为第二居所。

地理位置处于北京的西南面，周围暂无地铁规划。

优势：1、项目位于国家湿地公园南侧，环境优美，居住舒适性高；2、项目周边有当地政府斥资149亿打造文化硅谷，对项目本身的利好性很高；3、项目周围景点较多，包括十渡、云居寺、周口店等等，是度假旅游的优选地址。

劣势：1、外置较远，马上就要到河北了；2、冬天雾霾影响较重,对于别墅项目的话，是比较大的劣势。

北京世茂维拉好不好

世茂维拉是房山唯一的城市别墅，位于房山线广阳城地铁站旁边，轨道交通方便又不会受到地铁噪声影响，业主出行方便。

世茂维拉主打叠拼别墅，小区内除了三栋花园洋房，均是150㎡的上叠别墅和249㎡的下叠别墅，上叠总价在400万到500万之间，下叠总价在500~600万之间。

优势：1.有地铁，轨道交通方便；2.均价总价低，赠送面积多，性价比较高；3.世茂是上市公司，开发商和物业服务有保障；4.处于良乡和长阳的中间，旁边就是绿地起航国际，往北就是奥特莱斯，购物方便。

劣势：1.相对其他别墅容积率较高，人口密度大；2.目前周边在建项目较多，空气和噪音影响多；3.小区内有4栋自住房，可能会对小区整体素质有影响；4.周内早晚高峰前往城里自驾会容易堵车。