​投资物业公司靠谱么（物业到底该如何选择）

投资物业公司靠谱么（物业到底该如何选择）

很多想开KTV的朋友，在当地都是有资金、有资源的人，你们可能认为开家KTV很容易，但是小迪在这里要泼一盆冷水了。

成功开一家KTV，资金和资源只是基础，物业的选择才是关键。选对了，省心省钱，经营顺利；选错了，费钱费力，后患无穷！

不过，有小迪在，大可不用担心。今天便为你们详细讲解，KTV物业选择的6大要求。

用地性质

在国内，用地性质可大致分为工业用地、商业用地和住宅用地这三种类型。KTV属于商业经营场所，必须要开在商业用地上，这点一定要注意哦！

物业结构

物业结构通俗来讲，就是这幢楼的房屋结构。不同的商业类型，适合不同的物业结构，否则就会增加改造成本并且降低空间使用效率。

对于KTV来说，最合适的物业结构就是易于改造的框架结构，在选择时要优先选择。

面积、层高和房型

对于开办KTV的物业来说，以下三点需要注意：

1、单层面积在300㎡以上最佳，因此要尽量选择单层面积较大的物业；

2、层高至少要达到3.5米以上，若无法达到3.5米必须考察物业结构和考虑改造措施后再做确认是否可行；

3、物业房型尽量选择方形或者接近方形的，能节省大量的改造成本，条形的房型不做重点考虑。

消防和文化要求

1、生命第一，盈利第二！对于KTV的物业来说，消防是重中之重，必须要达到当地消防部门的要求才可营业，因各地消防要求不同，详情须咨询当地消防部门；

2、除了消防要求外，文化要求同样是必须要满足的。对于KTV来说，物业位置一定要与居民区保持30米以上的距离、与学校保持200米以上的距离。（目前文化要求根据地域差异，会存在政策的灰色地带，需谨慎！）

物业配套

一个有丰富配套的物业，对我们的店铺经营会产生良好的助力，节省开店成本。对于KTV物业来说，最好有相应数量的停车位供客人停车、第2层以上要有电梯、内部的基础水电要配齐。

物业外立面

1、物业的门头朝向一定要注意，最好要朝向道路主干道等人流来往频繁的区域，保证门头的识别效率和传播效果。

2、外立面应该干净、整洁、大气，并且应该配有合理的广告位，便于成功开店后的营销信息传达

以上6点便是KTV物业选择的基础要求，如果你心仪的物业可以满足以上的要求，便可以考虑进行深入的沟通啦！

如果关于KTV物业选择，你还有自己的心得，欢迎在评论区分享给大家哦~

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