一套35万的二手房首付多少在武威凉州买35万二手房，首付需要多少

时间：2024-08-04 08:16

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一套35万的二手房首付多少在武威凉州买35万二手房，首付需要多少

一套35万的二手房首付多少（在武威凉州买35万二手房，首付需要多少）

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在武威凉州买35万二手房，首付需要多少请教二手房问题：房主卖价35万，评估价28万，请问我首付要交多少钱及明细我想买一套35万左右的二手房，可以贷款吗首付是多少贷款年限大概要多少年一个月要还二手房一般首付多少宜宾35万的二手房首付十万按揭十年月供多少二手房35万贷款流程首付多少买35万的二手房,按新楼市政策,首付是多少10年按揭月供多少

在武威凉州买35万二手房，首付需要多少

根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。

1.售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。

2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款视购房者资信状况，一般首付3成即可。

此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。

2.购房者因素1）资金充裕，能一次性付清房款当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。

2）购房人资金不足，需要贷款。

这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。

部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。

②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。

相应的贷款利率也会有所上浮。

③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。

3.二手房因素如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。

注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。

当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。

建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。

请教二手房问题：房主卖价35万，评估价28万，请问我首付要交多少钱及明细

这个很简单，若是第一套购房，按评估值30%，第二套60%，这样算下来，首付=卖价-贷款额（贷款额=70%X评估值）所以你的首付（按30%算）=35.6=15.4 首付里面含有7万的差价这个要给卖家。

就像二楼说的，30% 。

60% 只是一个标准具体要看银行呢

我想买一套35万左右的二手房，可以贷款吗首付是多少贷款年限大概要多少年一个月要还

可以贷，房屋性质为住宅的，一套房，商代首付3成，二套6成。

一套首付=成交总价-（评估值*70%）月供=评估值*70%*基准利率对应还款额假设评估值30W，成交价35W，首付14W，商贷10年，月供2416.68二套首付=成交总价-（评估值*40%）月供=评估值*40%*基准利率对应还款额假设同上，首付23W，商贷10年的月供1380.96公积金首付2成非住宅房（产权50年或40年的房子），只能商代，首付5成。

只能贷10年

二手房一般首付多少

一般如果购房者是贷款购买首套房的话，需要准备把30%的首付款，但是如果是购买二手房的话，购房者的贷款金额只能拿到70%，这个百分之七十并不是说100万的房子就可以贷70万，首付30万。

因为在二手房交易中，二手房会有一个评估价，贷款金额的70%是指评估价的70%，也就是说如果100万的房子评估价是90万的话，那么购房者可以贷到63万，那么该二手房的首付为37万。

二手房商业贷款首付额度的计算公式：二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例；二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。

宜宾35万的二手房首付十万按揭十年月供多少

你好因为不知道你是否是一套房，我按首套房商贷算的一套购房首付三成，35万的话首付是11万，要向银行贷款24万，如果按照个人住房房贷利率商业性贷款基准来算贷款5年月供：4684 元/月，贷款10年月供：2731 元，贷款15年月供：2097 元，贷款20年月供：1796 元，贷款25年月供是：1627 元如果你有住房公积金对方的话建议选择混合贷会更便宜一点宜宾是个好地方现在房价再涨现在入手一定赚。

就是不知道你的具体位置，不过宜宾每个县之间的路都挺好到成都也近。

希望对你有帮助