​装修还是拆房？海口一铺面竟在承重梁上打20个孔

装修还是拆房？海口一铺面竟在承重梁上打20个孔

海口长堤中心小区C栋一铺面

承重梁上20个孔

楼上业主心慌这是装修还是拆房?城管立案调查拟处罚金5至10万元

被钻孔破坏的承重梁。

一楼铺面装修梁上打了20个孔

据了解，事发的长堤中心小区总共有3栋楼。其中，1到6楼是商铺，7到29楼为住宅，被破坏的梁柱位于该小区C栋一楼一间正在装修的铺面。

记者在现场看到，在一处出口上方的墙体上，被打穿出长长一排共约20个圆孔，每个圆孔大约直径15公分，墙体还露出部分钢筋，装修现场已经停工。据楼上业主王先生介绍，早在8月6日，小区物业便发现该铺面装修时，在一根连接墙体之间梁上打了两个孔，物业随之让其停工。但后来装修工人又偷偷施工，这圆孔是越打越多，破坏越来越严重。

“跟他们说这根梁不能打，他们还是不听，偷偷打。”海南新原兴房地产开发有限公司负责人表示，对于商户这样“野蛮装修”的行为，他们曾多次要求对方停止施工并恢复原状，但对方依然我行我素。“打成这样，他们这是拆楼!”一楼上业主显得非常气愤，同时也对楼体的安全表示担忧。

连梁被破坏存安全隐患

事发后，为了解墙体破坏程度，出具修复方案，海南省建筑设计院工程有限公司工程师赶到现场勘查。

据工程师介绍，经勘查，目前长堤中心一楼商铺被破坏的是建筑剪力墙的连梁，属于房屋主体的受力构件。连梁作为预防地震的第一道防线，如果被破坏，将会造成一定的隐患。

根据海南省建筑设计院出具的相关联系函上注明：楼面处的连梁因装修遭到破坏，原梁底筋被全部切断，沿梁方向分布直径约150毫米的贯通性钻孔，其钻孔已把梁箍筋切断，且梁实际高度由原来的2500毫米变为约2000毫米。其加固方案如下：1、将钻孔以下部分梁凿除后磨平梁底;2、粘碳纤维布加固。

据了解，事发铺面属于海南嘉誉建材贸易有限公司。对于为什么要打掉连梁，该公司负责人目前没有做出回应。他只是承诺下一步会按设计院的要求，对已被破坏的连梁进行整改和加固。

城管部门拟罚5万至10万

美兰区住房保障中心工作人员表示，目前一楼商铺业主破坏连梁的行为已严重违规。下一步，他们也会要求物业公司加强监管，避免类似事件发生。辖区美兰城管案件室工作人员表示，目前对于商铺业主的行为，城管部门已立案调查，拟对相关责任人处以5万至10万的行政处罚。同时，在被毁坏的连梁没有得到恢复前，严禁商铺业主装修施工。

相关法规

《建设工程质量管理条例》第六十九条：违反本条例规定，涉及建筑主体或承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。