​集体土地租赁协议书(新) 集体土地租赁协议书

集体土地租赁协议书(新)  集体土地租赁协议书

在当代城市发展的背景下，土地租赁成为了许多企事业单位、农民工等各类群体的需求。为了保障双方的权益，规范土地租赁行为，确保合同双方的正当权益，集体土地租赁协议书应运而生。本协议书是在现有法律法规基础上针对新形势下集体土地租赁所制定的具有约束力的文书。它旨在明确土地租赁的租金、使用期限、权益分配等核心内容，为双方提供了安全、透明、公正的合作框架。通过签署集体土地租赁协议书，不仅可以规范土地租赁行为，还可以为农民工提供更多的工作机会，促进农村经济的发展，实现城乡共同繁荣的目标。

一：集体土地租赁协议书(新)

这里给大家提供一份集体 土地租赁协议 的模板。出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕甲方为发展农村经济，加快社会主义 新农村建设 ，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将位于土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：一、甲方将该村村民所有的，位于土地租赁给乙方作为二、。经甲乙双方测量，乙方租赁的土地共计三、租期为年月日止;合同期满如乙方继续经营，应续延此合同，续延期限为四、租金计算办法:每亩每年200元，大写贰佰元整(人民币)。五、付款方式：每两年付一次，作为土地租赁费;先付款后使用土地。六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方 承担违约责任 。七、甲方租赁给乙方使用的土地，甲方应经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)以上人民 *** 批准。八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。 土地租赁合同 十、乙方租赁使用过程中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。十一、乙方有权在所租赁的土地上利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。十二、在合同期内乙方因经营需要需转租这块土地的，乙方有权自行 *** ，所有收益款项归乙方所有。十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自 *** ，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。如在租赁期内，遇有 *** 对该土地征收、征用行为时，土地附作物赔偿费由乙所有，土地赔偿由甲方享有。十四、合同的变更或解除： 1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同; 2、乙方应交租金到期后超过三个月未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负; 3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权 单方解除合同 ; 4、如当地 *** 或 *** 行政主管部门限制乙方对该土地的使用而无法继续经营等其它情况，乙方 可以解除合同 。十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。十六、违约责任： 1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取的违约金; 2、如甲方违反约定义务，需向乙方 支付违约金 ;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向法院提起诉讼。十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十九、此合同一式四份，甲乙双方各持一份，并报宝庆乡人民 *** 、保和村两委备案一份，自双方签字之日生效。附：1、平面图一份; 2、村(组)民自愿租赁承诺书一份。甲方：(盖章)乙方：(签字) 法定代表人 ：(签字)法定代表人：(签字)签约时间：签约地点：

二：集体土地租赁协议书

依照我国《物权法》

第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、 *** 等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

我国已经改变了过去对土地承包经营权流转的限制，即使你不是集体内部成员，签订的受让土地承包经营权的合同原则上是有效的。

但必须注意两点：1、与你签订合同的村民组是该土地承包经营权的所有人，否则你的合同目的无法实现；2、受让该土地承包经营权是用于农业生产，否则可能会受到行政机关的处罚。

三：集体土地租赁协议书范本

国有土地使用权租赁合同（范本）

甲方：（出租方）__________________

乙方：（承租方）__________________

根据国家有关法律法规的规定及国土资源部相关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地租赁事宜订立本合同。

1、甲方出租给乙方的宗地位于__________________,土地面积为__________平方米（折合______亩）。其位置与四至范围以测量成果图为准。

2、甲方出租给乙方的土地用途为__________用地。乙方取得租赁土地后，必须合法使用该土地，不得从事违法行为并不得基建永久性建筑物。

3、土地使用权租赁期限为_________年，自_____年___月___日起算。

4、如果乙方要求延长租赁期限，须在期满前60天向甲方提交续期申请书，并在获准续期后，确定新的主用年限、租金和其他条件，重新签订租赁合同。

5、乙方应在甲方限定的用途范围内使用土地，不得改变该宗地使用用途，如确需改变的，必须向甲方提出书面申请，重新签订土地使用权租赁合同。

6、该宗土地的土地使用权租金为：每年每亩_______元人民币。年租金总额为_______元人民币。乙方以现金或者银行转账的方式缴纳租金。

7、本合同所规定的租金，由乙方在合同生效之日一次性向甲方支付。

8、甲乙双方的权利和义务：

（1）依据本合同约定甲方向乙方收取租金。

（2）甲方监督乙方依据本合同约定使用土地。

（3）本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

（4）因 *** 根据社会公共利益需要收回土地使用权的，乙方无条件同意，甲方不予补偿任何建筑物及设施，并由乙方自行拆除。

（5）乙方有权依据本合同的约定使用土地。

（6）乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

（7）乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

（8）租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

（9）乙方通过租赁方式取得国有土地使用权后，除经甲方依法批准外，不得 *** 、转租和抵押。否则，甲方有权无偿回收土地使用权，没收非法所得，所付租金不退。

（10）乙方应保证 *** 管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

（11）乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

9、违约责任及损害赔偿

任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失或者承担违约金______元。

11、适用法律和争议的解决

（1）本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。

（2）凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

12、附则

（1）本合同正本一式______份，双方授权代表签署并加盖公章后生效，各份合同具有同等效力。

（2）本合同未尽事宜，可由合同双方签订补充合同，补充合确立后与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：_______________

授权代表（签字）：____________ 授权代表（签字）：___________

______年____月____日 ______年____月____日

四：集体土地租赁协议是否即为房屋所有人

农村集体土地上的房屋也不是不能出租的，因此不会因为是集体土地上的房屋而导致租赁合同无效。

当然无效。征收，土地属于国家，农民怎么能出租别人的土地呢？

出租的土地被征收，原签订的土地租赁合同约定的如:未按时支付土地租赁费、改变土地使用用途等违反合同规定的条款仍然有效。